未担保余值科目核算企业（租赁）采用融资租赁方式租出资产的未担保余值。本科目可按承租人、租赁资产类别和项目进行明细核算。未担保余值发生减值的，可以单独设置“未担保余值减值准备”科目。
未担保余值的主要账务处理（一）出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记本科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。
（二）租赁期限届满，承租人行使了优惠购买选择权的，企业（租赁）按收到承租人支付的购买价款，借记“银行存款”等科目，贷记“长期应收款”科目。存在未担保余值的，按未担保余值，借记“租赁收入”科目，贷记本科目。
承租人未行使优惠购买选择权，企业（租赁）收到承租人交还租赁资产，存在未担保余值的，按未担保余值，借记“融资租赁资产”科目，贷记本科目；存在担保余值的，按担保余值，借记“融资租赁资产”科目，贷记“长期应收款”科目。
（三）资产负债表日，确定未担保余值发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“未担保余值减值准备”科目。未担保余值价值以后又得以恢复的，应在原已计提的未担保余值减值准备金额内，按恢复增加的金额，借记“未担保余值减值准备”科目，贷记“资产减值损失”科目。
四、本科目期末借方余额，反映企业融资租出资产的未担保余值。
未担保余值和担保余值解读
租赁资产的余值中，由与出租人无关的人提供担保的金额，就叫担保余值。意思就是无论资产最后值多少钱，这个保证金额是可以收回来的。
由与出租人有关的人提供担保，或者没有人担保的金额，就叫未担保余值。意思就是最后资产能值多少钱就做多少钱，没人为这部分买单。
以上都比较好理解，关键是如何运用。
承租人或第三方提供了担保金额，在租赁结束时就一定要支付这么多钱吗？
不一定。担保金额是只是承租人或第三方最多需要支付的金额，也就是最大的风险，有可能一分钱都不会支付。
只有在资产值不了担保金额那么多钱时，才会把差额补齐，否则一分钱都不用支付。
例如：
租赁结束时，资产的剩余价值是50万元，承租人的担保余额是20万元，第三方担保公司担保15万元。
对出租人而言，这项资产的担保余值就是20+15=35万元，未担保余值就是50-35=15万元。
对承租人而言，如果预计租赁结束时资产的公允价值是20万元或高于20万元，没有低于承租人的担保余值，承租人在计算租赁付款额时，在担保余值这一项只需预计支付0元；如果预计公允价值是10万元，承租人只需预计支付10元；如果预计公允价值是0元，承租人只需预计支付20元。
也就是说，在确认租赁付款额时，承租人在担保余值项下最多预计支付20万元，最少0元。
